انقر للاتصال على ال واتساب 7/24

الاستثمار العقاري

يعتبر الاستثمار في العقارات من أجدى الطرق لكسب المال بالرغم من المخاطر التي يمكن أن ينطوي عليها استثمار كهذا إذ لا بد من حسن اختيار العقار الذي ستستثمر فيه، و يمكن من حيث المبدأ تصنيف الاستثمار العقاري إلى ما يلي :

شراء عقارات قيد الانشاء و إعادة بيعها

يعتبر ذلك من أهم الطرق الاستثمارية حيث تشتري العقار قبل أن يتم انجازه ومن الطبيعي أن يزداد سعر العقار تدريجياً لتحصل في النهاية على سعر مبيع للعقار بعائد ربحي قد يصل إلى 25% وقد يزيد تبعاً للعقار الذي اخترته وتبعاً لمتغيرات كثيرة تلعب دورها منها موقع العقار من حيث كونه في منطقة ذات مستقبل عقاري أي أنها منطقة صاعدة عقارياً مما سيزيد من الإقبال على العقارات في هذه المنطقة وزيادة الطلب ستؤدي حتماً إلى ارتفاع متوسط الأسعار، و من هذه العوامل أيضاً الخدمات التي ستكون في المنطقة المختارة حيث تؤدي زيادة المرافق الخدمية والمشاريع الإنمائية سواء كانت من طرف الحكومة أو من جهات خاصة إلى ارتفاع في أسعار العقارات بشكل عام وقد تصل هذه الزيادات في حالات كثيرة إلى الحد الذي يفاجئ مالكي العقارات ولا فرق فيما لو كانت العقارات المملوكة هي شقق رخيصة أو غالية، شقق بإطلالة على البحر أم شقق في وسط المدينة حيث أن العامل الأكبر تأثيراً هنا هو تطور المنطقة بحد ذاتها مما سيؤدي إلى زيادة الطلب عليها و ارتفاع أسعار العقارات فيها بشكل تلقائي.

التطوير العقاري

يمكنك شراء العقارات المنجزة القديمة وإجراء التعديلات عليها وتطويرها عقارياً بحيث يعاد تأهيلها لتصبح بهيئة جديدة تعود عليك بعائد ربحي معتبر (إذا كانت دراستك الأساسية صحيحة) وطبعاً ستعيد بيع هذه العقارات بأسعار مناسبة وبما يحقق لك الفائدة، تساعدك السمان العقارية على تحقيق مثل هذا الاستثمار من خلال الاستشارة العقارية التي نقدمها لك مع توقع العائد الاستثماري الذي يمكن جنيه من قبلك، إذ لا بد لك قبل القيام بخطوة كهذه من معرفة الاحتمالات والتخمينات الواقعية .

شراء عقارات و تأجيرها

يعتبر هذا النوع من الاستثمار العقاري أقل الأنواع إدراراً للمال غير أنه لا يحتوي على الكثير من المخاطرة كما أنه لا يحتاج لمن سيقوم به أن يكون خبيراُ في السوق إذ أن أسعار الإيجار للعقارات في منطقة ما تكون غالبا واضحة، ويختلف العائد الاستثماري للعقارات المؤجرة وذلك تبعاً لصنف الإيجار الذي سيتم كأن يكون سنوياً أو نصف سنوي أو شهري أو حتى يومي حيث يكون الإيجار اليومي هو الأكثر فائدة إلا أن المستثمر بحاجة لأن يكون عقاره في منطقة تحتوي على إقبال على هذا النوع أو ذاك من الإيجار كما أنه قد يحتاج إلى من يدير هذا الاستثمار ويتابعه في حال انشغال صاحب العقار،  توفر السمان العقارية للمستثمر خدمة إدارة الأملاك وتشرف على تأجير العقارات لصالح أصحابها مع ما يتضمنه ذلك من صيانة دورية وتفقد للعقار والتعامل مع المستأجر وتنظيم جميع الأمور المتعلقة بذلك .

انجاز مشروعك الخاص أو الشراكة ضمن مشروع

يمكن لمن يمتلك ميزانية معينة البحث عن مشروعه الخاص في تركيا بشكل عام،  إذ قد يبحث عن مالك أرض ويقوم هو بالتمويل بوجود شركة إنشائية متعاقدة معهم وقد يكون هو ومستثمر آخر شركاء في التمويل، وهنا يجدر بالذكر أن من سيقوم بخطوة كهذه يجب أن يكون متمكنا من الدفع وفق الخطة التي ستوضع كما يجب أن يكون حذراً في اختياره للأرض وكذلك لموقعها ويجب أن يتبع سياسة توثيق جميع الإتفاقات التي ستتم بينه وبين جميع الأطراف المشاركة في مشروعه أي يجب إجمالا أن تكون دراسة المشروع التي قدمت في البداية واقعية، و يمكن للمستثمر الذي ينوي القيام بمشروعه الاعتماد على الوسيط العقاري الذي سيضع بين يديه جميع ما سبق ذكره إضافة إلى أمور أخرى كثيرة تجعل العملية سهلة جداً وتقوم السمان العقارية بهذه المهمة أيضاً لمن يريد الاستثمار في مشروعه الخاص وتبدأ مع المستثمر خطوة بخطوة حتى تتشكل لديه الفكرة التامة والقناعة اللازمة للمباشرة بالمشروع.

خدمات أخرى