انقر للاتصال على ال واتساب 7/24

خطوات شراء عقار

أولاً: يتم اختيار العقار المناسب من قبل المشتري والحصول على كافة المعلومات و­التي يجب أن تتضمن :

1- صورة وثيقة سند الملكية (الطابو) للمالك الحالي .

2- اذا كان العقار أرضاً فيجب إحضار رقم العقار حسب مخطط البلدية.

3-  صورة لموقع العقار في مخطط البلدية.

4- عقد بيع العقار الذي تم تجهيزه بين البائع والمشتري .

ثانياً: الذهاب إلى مديرية الضرائب والحصول على الرقم الضريبي الخاص بالشاري وهذه الخطوة تتطلب جواز السفر فقط والتي لا تستغرق وقتا يذكر .

ثالثا: ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية من قبل ترجمان محلف وتصديقها لدى الكاتب بالعدل (النوتر) وهذه الخطوة تتطلب وجود الشخص بنفسه وجواز السفر.

رابعاً: توفير أربعة صور شخصية للمشتري .

خامساً: يتم توقيع عقد الشراء بين الشاري و البائع، ويتم تقديم دفعة أولى يفضل ان لا يزيد قدرها عن 25٪ من قيمة سعر العقار المتفق عليه .

سادساً: تقديم طلب موافقة سكن للجهات العسكرية -في حال لم تكن متوفرة سابقا- وذلك من أجل نقل العقار لإسم المشتري، ويجب الأخذ بعين الاعتبار الأمور التالية :

1- تتطلب هذه الورقة فترة مايقارب شهر إلى ثلاثة أشهر .

2- يجب أن ينص العقد الموقع بين الشاري والبائع انه في حالة عدم موافقة الجهات العسكرية على نقل العقار لإسم المشتري فيجب على البائع إعادة المبلغ كاملاً للمشتري.

سابعاً: عند صدور الموافقة العسكرية، يذهب البائع مع شاري العقار إلى دائرة الطابو لنقل الملكية، حيث يفضل وجود مترجم محلف في حال كون المشتري أجنبيا للتأكد من كافة بيانات رقم العقار، والمساحة المسجلة في سند الملكية (الطابو) وشرح كافة البنود في العقد وتبليغها للمشتري.

خدمات أخرى